Wenn Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag aus einem der oben genannten Gründe kündigt und die Immobilie nicht innerhalb der erforderlichen Frist mit dem Grund fortführt oder Ihnen die Immobilie anbietet, dann können Sie eine Schadensersatzklage an die RTB wegen Desatos, weil Sie vom Vermieter ungerechtfertigterweise des Besitzes der Immobilie beraubt wurden, geltend machen. Der Vermieter/Makler kann den Vertrag ohne Begründung mit einer Frist von 90 Tagen beenden. Beantragt der Vermieter einen Kündigungsbeschluss, so hat das Gericht den Vertrag zu kündigen. Wenn ein Mieter auszieht, kann ein Vermieter eine Kaution verwenden, um Folgendes zu bezahlen: unbezahlte Miete, Verschleiß über den normalen Gebrauch hinaus und für die Reinigung, um die Mieteinheit in den gleichen Zustand wiederherzustellen, in dem sie sich vor der Belegung des Mieters befand. Ein Vermieter darf jedoch keine Kaution verwenden, um Schäden zu beheben, die durch normale Abnutzung entstanden sind. Die RTB haben eine Reihe von Beispielhinweisen auf ihrer Website, die Ihr Vermieter verwenden kann, um Ihre Miete zu beenden klicken Sie hier, um sie zuzugreifen. Ein Mieter darf einen Mietvertrag nicht vor Ablauf rechtlich beenden, es sei denn, es gilt ein Staatliches oder ein Bundesgesetz. Jeder Staat hat Mieter-Vermieter-Regeln, die den Grund bestimmen, warum ein Mieter einen Mietvertrag legal brechen kann. In einigen Staaten kann ein Mieter beispielsweise einen Mietvertrag vorzeitig kündigen, um in eine Altenpflegeeinrichtung zu ziehen. Das Bundesrecht erlaubt es einem Mieter, einen Mietvertrag zu brechen, wenn der Mieter beim Militär einschreibt.

Derzeit gibt es keine gesetzliche Definition für die Überbelegung von Privatmietwohnungen. Wenn Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag auf diesem Grund beendet, muss der Hinweis die Anzahl der Schlafplätze und den Grund angeben, warum die Immobilie hinsichtlich der Schlafflächen und Ihrer Haushaltszusammensetzung nicht mehr geeignet ist. Wenn der Vermieter einen Kaufvertrag abgeschlossen hat, der ihn verpflichtet, dem Käufer freien Besitz zu geben, kann er Ihnen eine 30-tägige Kündigungsfrist erteilen. Die Höhe der Benachrichtigung, die Ihr Vermieter Ihnen geben muss, hängt davon ab, wie lange Sie im Mietvertrag waren. Im Folgenden sind die normalen Kündigungsfristen ab dem 4. Juni 2019: Kündigung wegen Nichtzahlung der Miete Wenn Sie den Vertrag allein durch Denrückstand mit der Miete verletzt haben, kann der Vermieter/Agent Ihnen einen Kündigungsbescheid ohne Zahlung mitteilen. Sie müssen mindestens 14 Tage Miete schulden, bevor sie Ihnen diese Mitteilung geben können. Um einen Mieter zu vertreiben, muss ein Vermieter dem Mieter eine schriftliche Kündigung zuteil werden. Jeder Staat hat unterschiedliche Richtlinien für Benachrichtigungsanforderungen. Ein Vermieter kann den Mieter wegen Verletzung einer Klausel in einem Mietvertrag vertreiben oder einen Mietvertrag kündigen, ohne dass ein Mietvertrag oder eine monatslange Miete beendet werden kann. Es gibt drei Arten von Kündigungen aus Gründen: Miete zahlen oder aufhören, heilen oder aufhören, oder ein bedingungsloses Ende. In den meisten Staaten, wenn die Kündigung ohne Grund erfolgt, muss ein Vermieter dem Mieter entweder eine 30-Tage- oder 60-Tage-Kündigung sendekündigen.

Weigert sich der Mieter, nach Erhalt einer Kündigung auszuziehen oder den Verstoß zu beheben, kann der Vermieter eine Räumungsklage einreichen. Die meisten möglichkeiten hängen hier von den tatsächlichen Bedingungen des Mietvertrages ab. Wenn der Mieter gegen die Bedingungen des Mietvertrags verstößt oder wenn die Bedingungen des Mietvertrags es Ihnen ausdrücklich erlauben, den Mietvertrag zu kündigen, bevor die Bedingungen normalerweise abgeschlossen sind, sollten Sie in der Lage sein, den Mietvertrag rechtmäßig zu kündigen. Es ist vielleicht am besten, dies mit einer Reihe von Beispielen zu verstehen.

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